1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
港区
184.3万円/㎡
前年比+38.8%
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グランドメゾン南麻布
東京都港区南麻布二丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩7分
1983年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より16.7%割高
相場
8,124万円
160.5万円/㎡
5,815
7,354
8,894
10,434
AI査定結果
推定相場価格
8,124万円
160.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,354万円〜8,894万円
145.3万円/㎡〜175.7万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン南麻布
9,480万円（187.2万円/㎡）/ 5階 / 50.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は123.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 9,480万円 | 187.2万円 | 5階 | 50.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 2,780万円 | 112.5万円 | 7階 | 24.72㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/05 | 2,980万円 | 120.6万円 | 7階 | 24.72㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/23 | 7,180万円 | 159.1万円 | 6階 | 45.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 2,880万円 | 113.3万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/06 | 6,980万円 | 137.7万円 | 6階 | 50.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 6,980万円 | 137.7万円 | 6階 | 50.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 5,480万円 | 121.4万円 | 3階 | 45.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 6,980万円 | 131.3万円 | 9階 | 53.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 45.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 5,580万円 | 123.6万円 | 4階 | 45.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 45.13㎡ | 1R | - |
| 2024/02/05 | 2,980万円 | 120.6万円 | 2階 | 24.72㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/25 | 2,640万円 | 99.1万円 | 3階 | 26.65㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/03 | 4,390万円 | 97.3万円 | 5階 | 45.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/31 | 6,280万円 | 124.0万円 | 4階 | 50.63㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は161.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | グランドメゾン南麻布 港区南麻布二丁目 | 麻布十番駅7分 | 9,480万円 | 187.2万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グラン青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅1分 | 5,700万円 | 143.0万円 | 39.85㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ラポール南青山54 港区南青山五丁目 | 表参道駅4分 | 11,800万円 | 195.3万円 | 60.43㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/04 | 南青山グリーンヒルハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 7,480万円 | 144.3万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/29 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,500万円 | 163.4万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1983年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、港区では38.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.2万円）は港区の平均と比較して1.6%割高です。
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